Điểm cộng khoảng cách và dư địa: Fujisan Đông Triều hấp dẫn nhà đầu tư Hải Dương

Chỉ cách TP Hải Dương hơn 30 phút di chuyển, dự án Fujisan Đông Triều sở hữu vị trí trung tâm thành phố, mặt quốc lộ 18 - trục giao thương huyết mạch phía tây tỉnh Quảng Ninh. Trong khi giá nhà phố tại TP Hải Dương chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m², Fujisan Đông Triều đang mở bán giai đoạn 2 chỉ từ 18 triệu/m². Pháp lý rõ ràng cộng với sự chênh lệch lớn về giá nhưng lại gần về khoảng cách đã tạo ra dư địa sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư Hải Dương ở giai đoạn hiện tại.

Là một trong những phường có mật độ dân cư cao tại TP Đông Triều, Mạo Khê vừa là trung tâm công nghiệp truyền thống vừa là khu vực có cơ cấu dân số trẻ, thu nhập ngày càng cao. Đa phần người dân vẫn đang sinh sống trong những căn nhà ống, nhà phố riêng lẻ, thiếu tiện ích và không gian xanh. Điều này tạo ra sự chênh lệch giữa nhu cầu thật và nguồn cung thị trường, mở ra cơ hội cho những dự án bất động sản đô thị tại khu vực này. Với sức cầu lớn nhưng nguồn cung chất lượng còn hạn chế, nhiều chuyên gia cho rằng đây là “vùng trũng” để đầu tư bất động sản đi trước đón đầu.

Dư địa phát triển của TP Đông Triều còn lớn. Với định hướng phát triển từ đô thị loại III lên đô thị loại II, thành phố được kỳ vọng sẽ chuyển mình mạnh mẽ, trở thành hạt nhân phát triển trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh. Sở hữu vị trí chiến lược, Đông Triều dần trở thành cầu nối quan trọng giữa hai trung tâm kinh tế trọng điểm là Bắc Ninh và Hải Dương. Tới đây, khi hợp nhất đơn vị hành chính cấp tỉnh, Đông Triều sẽ đóng vai trò tâm điểm giao thương, thu hút luồng vốn đầu tư mạnh mẽ giữa Bắc Ninh và Hải Phòng.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP Hải Dương ngày càng khan hiếm, giá bất động sản đã tiệm cận ngưỡng trần, nhiều nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những người có thói quen tích sản bằng đất nền, nhà phố phải dịch chuyển “dòng tiền” sang các thị trường “vệ tinh” có vị trí gần, hạ tầng kết nối tốt và mức giá còn thấp. Nổi bật là Fujisan Đông Triều - dự án nhà ở kiểu Nhật đầu tiên của thành phố cửa ngõ phía tây tỉnh Quảng Ninh.

Với quy mô 4,5 ha, dự án Fujisan Đông Triều bao gồm 191 căn liền kề 5 tầng và 15 biệt thự 3 tầng được thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Ngay từ khi mở bán, Fujisan Đông Triều đã thu hút lượng lớn người dân địa phương và nhà đầu tư quan tâm nhờ kiến trúc và tiện ích ấn tượng. Theo quy hoạch, hệ tiện ích được chủ đầu tư Kim Long triển khai bao gồm khu thể thao Samurai, sân bóng rổ, sân cầu lông Sakura, sân chơi trẻ em Neko... cùng hệ thống vườn cây tại các phân khu. Đặc biệt, đây cũng là nơi đầu tiên tại Đông Triều có bể bơi ngoài trời với diện tích hơn 200m2.

Có thể nói, dự án Fujisan Đông Triều không chỉ giải bài toán an cư, nâng tầm chất lượng sống mà còn tiên phong mang tính biểu tượng, đón đầu nhu cầu chuyển dịch của người dân Mạo Khê và dòng vốn đầu tư từ các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh, Hà Nội...

Theo thông tin từ chủ đầu tư Kim Long, còn hơn 7 tháng nữa, những cư dân đầu tiên của giai đoạn 1 sẽ được nhận bàn giao, mở ra cơ hội khai thác kinh doanh, cho thuê vô hạn. Khi đó, dự án Fujisan Đông Triều không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản khai thác đa năng. Với phân khúc liền kề, nhà đầu tư có thể kinh doanh trực tiếp mặt bằng tầng 1 với nhiều mô hình như: cửa hàng tiện lợi, quán cafe, đồ ăn nhanh, phòng khám, spa… Tầng 2 đến tầng 5 nếu phân chia công năng phù hợp có thể cho thuê làm căn hộ dịch vụ, hướng đến đối tượng thuê gia đình trẻ, chuyên viên, nhân viên hành chính hoặc kỹ sư làm việc tại khu/cụm công nghiệp lân cận. Tỷ suất khai thác kỳ vọng có thể đạt 8% nếu vận hành hiệu quả, trong khi tài sản vẫn tăng giá theo chu kỳ đô thị hoá. Đây là lựa chọn đầu tư bền vững cho dòng tiền tích luỹ dài hạn.

Trong bối cảnh khu vực gần như không có sản phẩm mới, Fujisan Đông Triều trở thành lựa chọn tối ưu tại trung tâm thành phố trẻ. Nhờ sức hút từ kiến trúc và tiện ích, Fujisan Đông Triều sẽ sớm đón chào cộng đồng cư dân tinh hoa. Cách Hải Dương khoảng 30 phút lái xe nhưng mức giá lại “mềm” hơn từ 2 - 3 lần cùng khả năng khai thác linh hoạt và dư địa tăng giá lớn, Fujisan Đông Triều là đáp án cho chiến lược đầu tư bài bản mà nhiều nhà đầu tư Hải Dương đang tìm kiếm.

PV